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杭州楼市上演过山车行情

发布时间:2019-08-18 23:37:15

  行情像坐过山车,冲高后又回落。

  上周(7月 日—9日),杭州主城区共成交商品房 87套,仅前一周的54%,在继前一周创下六周来最好成绩后,创下近六周倒数第二的成绩。

  与此同时,上周主城区共预定商品房150套,环比上周的 84套也下滑了近6成。

  成交最好的楼盘是下沙的德信中外公寓,85套,其次是时代山和自在城。预定最好的是金地自在城,香槟国际和东和时代紧随其后,分列二、三名。

  成交最好楼盘:中外公寓

  这个率先在炙手可热的下沙金沙湖区域挑起降价大旗的楼盘,上周开始密集成交。以85套的成绩,夺得冠军宝座。

  楼市调控期,在激烈的市场竞争中,凭借超高性价比的价格策略,抢夺市场份额,迅速回笼资金,实属上策。事实上,这个楼盘在首批房源以“14800元/平方米”的均价旗开得胜之后,又迅速加推了二期房源,95套房源又被预定了56套,14000元/平方米的起价则理所当然地比上期有所上扬,低开高走,既吸引了人气,又赚取了市场地位。

  预定最好楼盘:自在城

  上周的预定行情并不好,最能说明问题的是,预定只有1套的高尔夫艺墅,也排上了预定榜第10名。上周,预定10套以上的仅5个,20套以上的仅 个。

  这其中,金地自在城,就以微弱的优势,以26套的成绩,排在了第一名。

  50%

  上周末共有8个楼盘开盘,分别为西溪玫瑰、西溪蝶园、水乡华庭、欣北钱江国际广场、新双城国际、龙湖滟澜山、德信中外公寓、德意空港国际。

  这些楼盘的整体预定率并不是很好,当天西溪玫瑰预定50%,水乡华庭预定 0%,但还是有楼盘卖得不错。比较典型的是下沙的龙湖滟澜山,该楼盘推出8号楼42套升级版花园洋房,主力户型面积180平方米,均价28000元/平米左右,较其2010年12月推出的花园洋房价格2 元/平方米高出4000元/平方米左右,比周边楼盘更是贵上1倍左右,但开盘首日还是预定了85%,非常有意思。

  2.9%

  国家统计局公布数据显示,上半年,全国房地产开发投资26250亿元,同比增长 2.9%。其中,住宅投资18641亿元,增长 6.1%。全国商品房销售面积44419万平方米,同比增长12.9%。其中,住宅销售面积增长12.1%。6月份,全国房地产开发景气指数为101.75。市场销售稳定增长,房地产等相关商品销售放缓。

  6 .4万套

  根据有关统计,截至上周末,全国11大重点城市的新增住宅供应2.1万套,为近一月来最低值。但是,存货总量却达到6 .4万套,环比上涨0.9%。比如光北京市新房住宅的库存量就已经攀升至107602套,逼近11万套,也创今年高点。对此,业内人士预计,促销和降价将被越来越多的楼盘采用,而促销和降价的幅度也会越来越大,买方市场或将到来。( 吴彩萍)

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