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深圳首套房贷利率多可打折

发布时间:2019-08-18 23:03:28

  南都讯 尽管深圳房贷尚未出现八五折优惠,但走访该市多间银行获悉,首套房贷利率均已普遍放松,大多数降至基准利率以下。由于房贷业务“生意清淡”,消费者可跟银行“讨价还价”。

  北京出现八五折利率

  近期,京沪等城市银行悄然放松了首套房贷利率。据悉,北京建行已将首套房贷利率下调为基准的八五折。而上海、南京等城市多家银行也打出九五折优惠。

  昨日,南都走访了深圳多间银行获悉,春节后,该市房贷已进一步宽松,首套房贷利率大多数银行均可提供优惠。但建行深圳分行明确否认了八五折优惠传言。据称,如客户资信优质,且在该行有一定资金业务,可适当给予较大额度和优惠折扣,但未到八五折。

  某国有银行负责人称,前段时间中央明确表示应保证首套房贷款供应、鼓励下调利率。因此多家银行均进行了调整,有银行二套房贷的利率都随之降低。

  市场份额较低的小银行和外资银行优惠幅度最大。据称,邮储银行、花旗银行、渣打银行甚至可提供9折利率。

  当然,少数银行坚持没有放松。如(,,)深圳分行就表示,目前他们对于首套房贷仍然维持基准利率标准。

  买房者甚至可与银行“讨价还价”

  目前,深圳买房者申请房贷均可顺利办理。部分银行表示,对个人房贷的审批速度已加快,最长需2周,部分银行甚至控制在1周左右。某股份制商业银行相关负责人分析称,其原因是今年以来银行信贷额度相比去年大大宽松,房贷业务方面卡得没去年死。近期央行又接连降低存款准备金率,银行资金充裕。因此,尽管各银行对房贷业务并未像前几年作为重点内容,但也有适当放松。

  而随着房贷业务从“卖方市场”变为今年的“买方市场”,部分购房者甚至可以与银行“讨价还价”。某银行点工作人员承认,因深圳楼市成交量很低,不少银行房贷业务“生意清淡”,会放低利率来拉客户。

  此外,尽管利率松动,但首套房首付比例仍未改变。各银行仍然维持最低三成的首付标准,部分银行甚至提高到四成。

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  与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,比1月份增加了12个。2月份,同比涨幅比1月份回落的城市有 2个,涨幅均未超过2.7%。

  在二手住宅方面,与1月相比,价格下降的城市有45个,持平的城市有14个,上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。与去年同月相比,价格下降的城市有44个,比1月份增加了7个。2月份,同比涨幅比1月份回落的城市有2 个,涨幅均未超过 . %。

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