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北京房山整治商办类项目 金隅幸福里、万科中央城被暂停网签

发布时间:2020-01-17 01:21:08

7月25日,北京房山区住建委宣布,即日起至一个月内,对全区所有在售和在施的商办类开发项目进行专项整治工作,严查无证售房、变相 以租代售 、向买受人变相收取定金等八类违法违规行为。

观点地产新媒体获悉,房山住建委重点整治的8类违法违规行为包括,无证售房;变相 以租代售 ;以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变向收取定金、预付款、意向费等费用;开发企业、代理机构为个人规避限购代办工商注册登记,向买房人推荐改建装修公司等。

此外,还包括开发企业、代理机构违规宣传 商改住 ;开发企业使用未经审查的施工图设计文件擅自施工,为后期改造预留孔洞;经纪机构违规代理商办房,在放肆产广告中承诺房产升值或投资回报,在网站、门店及印刷品宣传使用带有 不限购、可注册公司、豪装LOFT 等敏感字样的行为;经纪机构未签订代理合同,分销新建商品房。

据悉,此前金隅幸福里项目被曝光存在违规代办公司注册的行为,房山区住建委现场通报了调查结果。对北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司,在未取得现房销售备案的情况下,与买房人签订认购协议的行为,立案处罚。

金隅之外,万科位于房山区的万科中央城也被房山区住建委通报查处,经查,该项目的代理销售人员为完成销售任务,向客户宣传其居住属性,私自向客户推荐代办营业执照和改建装修公司。同时,项目每间房门口两侧均留有施工图中没有的预留洞口。

另外,石榴置业开发的荷塘嘉苑四期,也被通报存在以转让房屋所有权等形式变相销售公共服务设施楼,涉嫌无证销售和违规 商改住 。开发企业被处以罚款,并关闭售楼场所、暂停网签并公示曝光。

房山区住建委表态,本次执法检查要做到政治工作全覆盖,发现问题依法严肃查处,高限处罚,并将视情节严重对开发企业和经纪机构采取书面警告、立案处罚、暂停网上签约及项目相关手续办理、注销经纪机构备案等措施 。

同时,北京市住建委市场处相关负责人强调,北京对商办类项目的调控政策没有放松的意思,其表示,如果大型开发企业、经纪机构仍然存在上述违法违规行为,情节严重的,将不仅仅暂停在房山区项目的网上签约资格,还将暂停其在全市项目的网上签约资格。

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