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房价涨势难调节地王依旧芝麻开花

发布时间:2019-06-09 08:09:07
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地产评论人陈宝存认为,房地产在中国经济中的重要地位不可估量,地价的不断高升将推动房价在未来5年内翻番。

  陈宝存指出,房地产业是中国经济的基础行业,对于未来的新型城镇化,房地产更是基础。中国企业的转型,没有房地产业的支持,连建设厂房和买地的钱都没有,可见房地产在经济中的重要地位,中央稳增长和保7.5%增长实际上相当明确,就是保证就业!

  最近召开的中央政治局会议强调,下半年积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化,促进房地产市场平稳健康发展。对此,陈宝存认为,以“发展”代替“调控”,意味着中央对房地产调控的调子变了。

而房产税扩围试点还不具备大面积推开的基础。中国目前房屋面临着产权混乱不堪的局面,包括小产权在内的房产是不是要经过确权?如何确权?这些房产适不适合征收房产税?单单现有的房产评估工作都需要大量时间进行评估。

再者,征收方式会引发大量社会问题出现,比如家庭首套房减免,大量家庭或将出现解体。征收少了,转嫁给租房人群,加重租房负担是很明显的事。种种问题,都不是短期内可以解决的。沪渝模式早已经证明房产税绝不是简单的事,有效调控手段比较缺乏,目前长效机制的建立正在研究中,市场而非行政手段是必须要做的。

(房产责编:张超)

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