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穗提公积金付房租仍有两道门槛难跨

发布时间:2019-11-09 18:19:43

  穗提公积金付房租 仍有两道门槛难跨,

  前日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署推进消费扩大和升级,当中要求放宽提取公积金支付房租条件。而业内普遍认为,中央新政对广州实效不大,房屋备案、无房证明等仍是广州租房者提取公积金的 门槛 。广州住房公积金管理中心相关人士表示,广州政策暂未有调整。 据悉,国内目前并非所有城市的公积金都可提取用于支付房租,而广州早在2003年起,就开放个人提取公积金用于租房,但申请人必须在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内。按广州现行的公积金政策,职工要提取公积金支付房租,本地户籍必须连续缴存半年公积金,外地户籍需连续缴存一年,才可申请。自签订租赁合同之日起,已经到房管租赁部门办理了备案手续的,职工可以在半年内提出申请,逾期视为自动放弃,以后每半年提取一次,至租赁期满。超过一年才申请的,最多只能提取一年有业内人士认为,目前租房提取率较低,主要是因为这一道 门槛 。 很多职工来咨询,都是因为房东不肯办租赁备案,所以提取不了公积金来付房租。 有企业人力资源部工作人员表示。 根据广州房屋租赁登记备案的现行规定,出租屋月租金1000元以下征税4%,1000元 2000元的征税8%,2000元以上的征税10%。满堂红研究部高级经理周峰认为,目前广州房租普遍在3000元/月左右,若以此估算,房屋登记备案后,每年需缴纳将近3000元的租赁税。 虽然租赁税要求业主交,但与租客协商的过程中,可能会转嫁到租客身上,租金太高可能会影响出租。所以很多业主都不愿意登记备案。 多私订合同租客难申请 另一方面,申请提取公积金支付房租还需要无房证明。合富辉煌中介黄先生认为,这主要影响到已经有房的租客。特别是因为孩子上学租房,或是家离上班地点太远租房的人群,这群人无法提供无房证明。 另外,申请时需要提供有效合同,满堂红研究部高级经理周峰认为,这也会影响很多人,因为很多业主还不愿意签订 官方 合同,主要是 官方 合同上一般会规定,房屋出现刑事和民事,都需要业主共同承担,因此不少业主会自行制订合同。 这样租客很难拿到有效合同,这种情况在广州估计超过八成。 据了解,从本月初开始,中央已多次发布消息,提出放宽公积金贷款和提取的相关要求。然而,广州今年公积金余额出现紧张,明年放贷额度还将缩水30亿元,贷款额度进一步收窄。 中央这次放宽公积金提取支付房租的政策,到广州实效不大。 周峰认为,中央近期制定的政策着眼于全国,主要是希望能提高二、三线城市公积金的使用效率,但广州使用量过大,中央应该会根据地方的实际情况,有所调整。 装着走的移动楼书 乐居广州买房_微房产(号:gzkanfang)官方服务号,为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务,包括新盘营销信息、折扣优惠,另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注,获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。

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