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地产成交继续放量荐5股

发布时间:2019-08-15 16:50:35

地产:成交继续放量 荐5股 201 -10-21 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

商品房市场:本周成交继续放量,保持较高水平。一线城市新建商品房成交量环比上升 .60%,二线城市成交环比上升25.55%。

从地区角度来看,环渤海地区环比上升26.87%,长三角地区环比上升40.26%,珠三角地区环比上升19. 0%。同比去年来看,十月前19日四大城市成交上升17.01%,二线城市成交上升24.9 %。

虽然成交处于较高水平,但是本周推盘力度较大,导致库存有所上升。

政策面:本周市场关注多个城市今年房价调控指标难以完成,四季度可能加大调控力度,深圳出台“深八条”,可能提高二套房首付比例和利率;国务院:无合法手续建设项目一律不得放贷发债上市融资;信贷方面,央行表示银行体系流动性供给总体较充裕,房地产贷款持续保持增长,没有调整房贷政策,部分银行房贷紧张主要是因为前9个月房贷业务快速增长;地方新闻方面,江苏将统一调配土地出让:地方政府收储或出让土地,都经省级审核同意;北京市住建委已适当放松新项目审批限价。

土地市场:国土部下放备案类项目用地预审权限;全国前三季度土地出让收入超过2万亿,同比增加近70%,全国供地9.17万公顷,同比增加28.4%,远超近5年同期均值6.29万公顷;前海将于11月27日公开招拍两宗地块,累积起拍价为 4.21亿,仅限香港企业参与。

公司动态信息上市公司:深天健拟定增募资不超过26亿元;正和股份实际控制人变更,并拟进行重大资产收购事项;天业股份拟以6.87元/股向控股股东天业集团非公开发行股份1.86亿股,以购买其持有的天业黄金90%股权,并另外定增募集25%配套资金。业绩方面,华侨城A三季度实现净利不低于9.2亿,同比增幅不低于6 %;金融街三季度实现净利约5.5亿,同比增幅约75%;冠城大通前三季度净利润预计达7.4亿元,同比增150%,EPS为1.05元/股其他方面,绿地参与开发纽约布鲁克林地产项目,总投资50亿美元,占股70%;泰禾集团8.1亿限售股15日解除限售,占总股本79.6%。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,目前地产股估值相当优势,重点关注万科、保利、招商、阳光城、华夏幸福等。

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